När fasaden börjar se sliten ut ställs många fastighetsägare inför frågan: Ska vi renovera det som finns – eller byta hela fasaden? Svaret beror på fasadens skick, material, husets ålder och dina långsiktiga mål. Här går vi igenom vad som lönar sig bäst i längden.
Vad innebär fasadrenovering?
Vid en fasadrenovering behålls den befintliga fasaden, men skador lagas, sprickor putsas, ytor tvättas och målas om. Det är ett bra alternativ om fasaden har börjat åldras men fortfarande är i godkänd strukturell kondition.
Fördelar:
- Lägre kostnad jämfört med fasadbyte
- Kortare byggtid och mindre påverkan på boendet
- Bevarar husets originalkaraktär – särskilt viktigt vid kulturvärde
Nackdelar:
- Inte alltid möjligt om fasaden är allvarligt skadad
- Begränsad möjlighet till isoleringsförbättring
- Behöver ofta upprepas inom 10–15 år
Vad innebär fasadbyte?
Fasadbyte innebär att man tar bort den gamla fasaden helt och ersätter den med nytt material – t.ex. träpanel, puts, skivmaterial eller komposit. Det är vanligt vid kraftigt slitage eller önskad energieffektivisering.
Fördelar:
- Möjlighet till tilläggsisolering och energieffektivisering
- Längre livslängd – ofta 30–50 år med rätt material
- Större frihet att byta utseende eller färg på huset
Nackdelar:
- Högre initialkostnad
- Längre byggtid
- I vissa fall bygglovspliktigt
Kostnadsjämförelse: renovering vs byte
Observera att kostnader varierar beroende på fasadens storlek, materialval, tillgång till ställning, skick och geografiskt läge. Här är ungefärliga riktpriser för en normalstor villa:
- Fasadrenovering: 1 200 – 2 000 kr/kvm inkl. ROT-avdrag
- Fasadbyte med tilläggsisolering: 2 500 – 4 500 kr/kvm inkl. ROT-avdrag
Fasadrenovering är generellt billigare på kort sikt. Men om fasaden är i dåligt skick eller om du vill förbättra husets energiprestanda, kan ett fasadbyte bli mer kostnadseffektivt i längden.
Vår rekommendation
Låt inte bara priset styra. En professionell fasadbesiktning kan avgöra vad som är mest lönsamt för just din fastighet. Ofta är det bättre att satsa på en grundlig renovering i tid än att vänta tills byte är det enda alternativet.
Boka kostnadsfri fasadbesiktning
Fasadum erbjuder fasadrenovering och fasadbyte i hela Storstockholm. Vi hjälper dig att fatta rätt beslut – både tekniskt och ekonomiskt. Kontakta oss för en kostnadsfri bedömning via 0704 55 14 48 eller mejla info@fasadum.se.