Att byta färg på huset är ett enkelt sätt att förnya fasaden och ge hemmet ett helt nytt uttryck. Men innan du sätter penseln i färgburken är det viktigt att ta reda på om bygglov krävs – och här skiljer det sig mycket beroende på om ditt hus ligger i ett område med detaljplan eller i ett oplanerat område. Här förklarar vi vad som gäller, så du slipper onödiga överraskningar.
När krävs bygglov vid färgbyte?
Bygglov krävs om färgändringen ”väsentligt påverkar byggnadens eller områdets karaktär”, enligt plan- och bygglagen. Med andra ord: om du byter till en färg som avviker tydligt från husets ursprungliga uttryck eller från grannskapets karaktär.
Byta färg i område med detaljplan
Om ditt hus ligger inom ett område med gällande detaljplan (vilket är vanligt i tätorter och bostadsområden) är reglerna strängare. Här är det större risk att bygglov krävs vid färgbyte – särskilt om:
- Du byter från en mörk till en mycket ljus färg (eller tvärtom)
- Du väljer en färg som inte harmonierar med omkringliggande bebyggelse
- Huset har kulturhistoriskt värde
- Detaljplanen uttryckligen reglerar fasadkulörer
Exempel: Byta från faluröd till vit puts kan kräva bygglov. Däremot kan ett byte från ljusgrå till mellangrå färg på putsade flerbostadshus ofta vara bygglovsfritt.
Byta färg i oplanerat område
I oplanerat område – t.ex. på landsbygden eller i glesbebyggda fritidshusområden utan detaljplan – är reglerna generellt friare. Här behövs normalt inte bygglov för att byta fasadfärg, så länge åtgärden:
- Inte väsentligt förändrar husets uttryck i förhållande till landskapet
- Inte påverkar ett kulturhistoriskt värdefullt område
- Inte ligger inom strandskyddsområde med särskilda restriktioner
Tips: Även i oplanerat område är det klokt att rådgöra med byggnadsnämnden om du planerar ett stort färgbyte.
Fler faktorer som påverkar bygglov vid färgbyte
Förutom om området har detaljplan eller inte, finns det fler saker som avgör om du behöver bygglov för att byta färg på huset:
- Kulturhistoriskt värde (K- eller Q-märkning) Om huset är kulturhistoriskt värdefullt (t.ex. K-märkt, Q-märkt eller med skyddsbestämmelser i detaljplan) krävs nästan alltid bygglov – även för små färgändringar.
- Ändring av fasadmaterial Om du byter material på fasaden, t.ex. från träpanel till puts eller från puts till träpanel, krävs bygglov. Det räknas som en ändring av fasadens karaktär, inte bara färgbyte.
- Sammanhållen bebyggelse Om ditt område räknas som sammanhållen bebyggelse (även om det saknar detaljplan), kan bygglov krävas för färgändring som påverkar områdets helhetsintryck. Kommunens byggnadsnämnd avgör detta.
- Färg på tak, snickerier och detaljer I vissa detaljplaner regleras inte bara fasadfärg utan även färg på tak, fönster, dörrar och snickeridetaljer. Då kan bygglov krävas om du byter färg på dessa.
Tips: Osäker på om någon av dessa faktorer gäller din fastighet? Kontakta alltid din kommuns byggnadsnämnd innan du målar – eller låt oss på Fasadum hjälpa dig reda ut vad som gäller!
Så tar du reda på vad som gäller för din fastighet
- Kolla om det finns detaljplan: Finns ofta som e-tjänst på kommunens hemsida
- Kontakta byggnadsnämnden: De kan ge besked om bygglov krävs
- Läs planbestämmelserna: Vissa områden styr t.ex. även kulörer på tak och snickerier
Sammanfattning – bygglov vid färgbyte
| Område | Bygglov krävs? |
|---|---|
| Detaljplanelagt område | Ofta ja – vid större färgbyte |
| Oplanerat område | Sällan – men kolla med kommunen |
Vi hjälper dig måla rätt – med rätt tillstånd
Fasadum har god kännedom om bygglovsregler i Storstockholm och hjälper dig att ta reda på vad som gäller innan vi påbörjar ett målningsprojekt. Vi ser även till att färgval, metoder och material anpassas för ett resultat som håller över tid – och som passar husets stil och miljö.
Boka kostnadsfri rådgivning
Funderar du på att byta färg på huset och vill veta vad som gäller för just din fasad? Vi erbjuder alltid kostnadsfri rådgivning och offert. Kontakta oss på 0704 55 14 48 eller info@fasadum.se.